Estimation théorique
Rue des Fauvettes,01390 Saint Marcel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,01390-Saint Marcel indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrieux (01105), comprenant 1809 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Civrieux (01105), comprenant 1809 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.180€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 105 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 373 | 263000€ | 2798€ |
2021-01-22 | 1 | RUE ROYALE | 5 | 123 | 600 | 365000€ | 2967€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 753 | 327160€ | 2845€ |
2022-12-20 | 7 | RUE ROYALE | 5 | 91 | 605 | 285000€ | 3132€ |
2020-10-22 | 59 | IMP SABATIER | 3 | 80 | 166 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 86 | 246 | 252500€ | 2936€ |
2021-07-12 | 57 | IMP SABATIER | 4 | 90 | 197 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-16 | 93 | RUE DU PETIT BERTIN | 4 | 85 | 262 | 287740€ | 3385€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DES ETANGS DU VILLAGE | 4 | 75 | 65 | 128650€ | 1715€ |
2022-07-05 | 699 | RTE DE BIRIEUX | 4 | 85 | 107 | 295000€ | 3471€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 241 | 155000€ | 1550€ |
2023-02-28 | 5018 | VILLAGE | 4 | 86 | 65 | 261500€ | 3041€ |
2022-09-02 | 53 | RTE DE BIRIEUX | 5 | 100 | 137 | 336100€ | 3361€ |
2021-10-11 | 113 | RTE DE BIRIEUX | 5 | 115 | 426 | 389000€ | 3383€ |
2022-07-28 | 30 | RUE DU PETIT BERTIN | 7 | 137 | 300 | 407250€ | 2973€ |
2020-12-17 | 5018 | VILLAGE | 4 | 86 | 78 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DU PETIT BERTIN | 4 | 95 | 302 | 284500€ | 2995€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 257 | 222150€ | 2709€ |
2020-10-12 | 161 | RTE DE BIRIEUX | 4 | 102 | 301 | 316772€ | 3106€ |
2019-07-26 | 5170 | LOT LES CELESTINS | 5 | 118 | 685 | 353000€ | 2992€ |
2021-09-06 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 721 | 320000€ | 3441€ |
2019-09-20 | 12 | LOT LES CELESTINS | 6 | 137 | 682 | 348850€ | 2546€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 107 | 711 | 350000€ | 3271€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DES TILLEULS | 4 | 93 | 663 | 337850€ | 3633€ |
2019-07-24 | 5178 | SUR LE GRAND BERTIN | 5 | 115 | 678 | 342950€ | 2982€ |
2021-12-07 | 5246 | VERS LE JONCHAY | 4 | 86 | 322 | 325300€ | 3783€ |
2020-10-08 | 204 | VERS LE JONCHAY | 5 | 142 | 521 | 335000€ | 2359€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES GARENNES | 5 | 98 | 670 | 306500€ | 3128€ |
2021-07-12 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 100 | 661 | 332000€ | 3320€ |
2022-12-15 | 52 | RUE DU MANOIR | 5 | 125 | 186 | 375000€ | 3000€ |
2022-04-05 | 52 | RUE DU MANOIR | 4 | 71 | 163 | 238800€ | 3363€ |
2020-07-29 | 5167 | SUR LE GRAND BERTIN | 5 | 89 | 539 | 343420€ | 3859€ |
2019-09-06 | 288 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 184 | 529 | 459000€ | 2495€ |
2023-02-22 | 12 | RUE DES GARENNES | 5 | 88 | 635 | 340000€ | 3864€ |
2022-12-06 | 5157 | ETANG BREUIL | 5 | 118 | 612 | 415000€ | 3517€ |
2019-10-09 | 7 | PL DES REINETTES | 7 | 144 | 771 | 356000€ | 2472€ |
2021-06-21 | 5133 | SUR LE GRAND BERTIN | 4 | 100 | 859 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-15 | 5133 | SUR LE GRAND BERTIN | 4 | 100 | 859 | 310000€ | 3100€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DES GARENNES | 4 | 89 | 650 | 340000€ | 3820€ |
2022-01-25 | 15 | GR GRANDE RUE DES BREVONNES | 5 | 88 | 752 | 300000€ | 3409€ |
2022-09-13 | 5152 | SUR LE GRAND BERTIN | 5 | 93 | 877 | 415000€ | 4462€ |
2021-12-17 | 428 | RTE DE MONTHIEUX | 5 | 111 | 800 | 430000€ | 3874€ |
2020-11-09 | 76 | IMP BERTIN | 5 | 100 | 1089 | 335000€ | 3350€ |
2019-11-27 | 436 | RTE DE MONTHIEUX | 6 | 183 | 300 | 433400€ | 2368€ |
2021-02-19 | 91 | PETIT CARREAU | 4 | 94 | 678 | 300000€ | 3191€ |
2021-08-24 | 91 | PETIT CARREAU | 4 | 94 | 678 | 365000€ | 3883€ |
2020-05-12 | 365 | RTE DE LYON | 4 | 108 | 340 | 296940€ | 2749€ |
2022-08-04 | 90 | PETIT CARREAU | 4 | 104 | 1091 | 499000€ | 4798€ |
2022-01-17 | 134 | CHE DE LA TUILLIERE | 4 | 87 | 0 | 301500€ | 3466€ |
2022-05-19 | 304 | CHE DE LA TUILLIERE | 5 | 107 | 665 | 460000€ | 4299€ |
2020-11-30 | 5069 | VERS SOGNE | 8 | 202 | 1074 | 525000€ | 2599€ |
2020-02-20 | 5195 | LES CELESTINS | 6 | 195 | 96 | 429650€ | 2203€ |
2020-01-29 | 5198 | COURBON | 6 | 242 | 1000 | 501500€ | 2072€ |
2021-08-03 | 1930 | RTE DE SAINT MARCEL | 5 | 115 | 3367 | 2095940€ | 18226€ |
2021-11-16 | 5070 | BOIS RENARD | 7 | 276 | 569 | 640000€ | 2319€ |
2022-11-24 | 5069 | BOIS RENARD | 4 | 129 | 1046 | 485000€ | 3760€ |
2022-03-07 | 5163 | LES BREVONNES | 1 | 40 | 1000 | 185000€ | 4625€ |
2021-09-22 | 601 | RUE DE LA POYPE | 4 | 150 | 515 | 335000€ | 2233€ |
2021-04-28 | 5705 | ETANG DE LA ROUSSIERE | 5 | 95 | 886 | 305000€ | 3211€ |
2022-12-23 | 5705 | ETANG DE LA ROUSSIERE | 5 | 95 | 886 | 445100€ | 4685€ |
2020-11-20 | 113 | RUE DES FAVRETS | 5 | 117 | 294 | 375000€ | 3205€ |
2021-07-29 | 131 | RUE DES FAVRETS | 4 | 86 | 300 | 385000€ | 4477€ |
2019-05-14 | 5114 | MORONZART | 6 | 270 | 1276 | 521400€ | 1931€ |
2022-09-20 | 5112 | MORONZART | 5 | 132 | 575 | 294000€ | 2227€ |
2022-09-13 | 29 | IMP DE LA PRAIRIE | 4 | 94 | 796 | 390250€ | 4152€ |
2020-09-30 | 731 | RTE DE BOURG EN BRESSE | 4 | 174 | 1505 | 222500€ | 1279€ |
2021-11-10 | 21 | IMP DE GRANGE RACLET | 5 | 186 | 957 | 420000€ | 2258€ |
2021-01-08 | 216 | RUE DE LA POYPE | 5 | 88 | 724 | 260000€ | 2955€ |
2023-03-16 | 1 | IMP DE LA FORGE | 5 | 120 | 957 | 520000€ | 4333€ |
2023-01-16 | 5319 | RTE DE MEXIMIEUX | 3 | 103 | 1019 | 509800€ | 4950€ |
2020-07-10 | 5646 | GRANGE RACLET | 5 | 93 | 865 | 350400€ | 3768€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 115 | 225 | 218000€ | 1896€ |
2023-01-31 | 2 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 115 | 108 | 200000€ | 1739€ |
2021-06-21 | 278 | RTE DE MONTHIEUX | 5 | 139 | 336 | 325000€ | 2338€ |
2019-09-27 | 278 | RTE DE MONTHIEUX | 5 | 139 | 0 | 500000€ | 3597€ |
2022-08-23 | 454 | RTE DE MONTHIEUX | 3 | 100 | 155 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-05 | 256 | RTE DE MONTHIEUX | 5 | 138 | 576 | 620000€ | 4493€ |
2021-04-14 | 278 | RTE DE MONTHIEUX | 4 | 84 | 533 | 316000€ | 3762€ |
2019-09-27 | 278 | RTE DE MONTHIEUX | 4 | 84 | 0 | 450000€ | 5357€ |
2020-01-29 | 1 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 116 | 652 | 316250€ | 2726€ |
2019-11-15 | 112 | RUE DES POMMIERS | 4 | 106 | 383 | 301800€ | 2847€ |
2019-07-26 | 118 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 377 | 372600€ | 3387€ |
2022-07-20 | 118 | RUE DES POMMIERS | 5 | 110 | 377 | 444300€ | 4039€ |
2021-05-06 | 5281 | IMP DE LA CHARRIERE | 5 | 102 | 893 | 485000€ | 4755€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DES BOULEAUX | 7 | 144 | 649 | 374610€ | 2601€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 75 | 345 | 272150€ | 3629€ |
2021-05-20 | 16 | LOT LE VILLAGE | 5 | 116 | 700 | 425000€ | 3664€ |
2023-01-25 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 89 | 636 | 320000€ | 3596€ |
2021-03-09 | 3 | IMP DES MILLIERES | 8 | 188 | 329 | 255000€ | 1356€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES MILLIERES | 8 | 188 | 329 | 380000€ | 2021€ |
2020-06-15 | 15 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 88 | 606 | 291200€ | 3309€ |
2021-05-03 | 5109 | CLUNET | 3 | 70 | 411 | 302000€ | 4314€ |
2022-07-26 | 458 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 68 | 231 | 265000€ | 3897€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DES MILLIERES | 4 | 82 | 170 | 75000€ | 915€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DU TULIPIER | 7 | 185 | 0 | 316000€ | 1708€ |
2019-10-23 | 5100 | GRAVIER | 3 | 115 | 1120 | 357320€ | 3107€ |
2021-09-08 | 2 | PL DES CEDRES | 4 | 82 | 246 | 133100€ | 1623€ |
2022-06-23 | 12 | IMP DES BOULEAUX | 6 | 140 | 602 | 576790€ | 4120€ |
2022-03-24 | 5 | PL DES CEDRES | 4 | 82 | 250 | 133100€ | 1623€ |
2021-12-23 | 2 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 67 | 329 | 154600€ | 2307€ |
2021-06-16 | 13 | PL DES CEDRES | 4 | 82 | 335 | 133500€ | 1628€ |
2021-06-16 | 3 | RES LA PETITE CHARRIERE | 4 | 85 | 320 | 171350€ | 2016€ |
2022-12-21 | 40 | RTE DE SAINT MARCEL | 4 | 90 | 500 | 438626€ | 4874€ |
2022-09-14 | 5 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 81 | 299 | 187700€ | 2317€ |
2019-08-02 | 15 | IMP DES MURIERS | 7 | 144 | 700 | 416500€ | 2892€ |
2020-03-25 | 8 | PL DES CEDRES | 4 | 82 | 277 | 133100€ | 1623€ |
2022-04-06 | 9 | RES LA PETITE CHARRIERE | 4 | 85 | 354 | 159200€ | 1873€ |
2021-01-15 | 205 | RTE DE TREVOUX | 4 | 96 | 500 | 350000€ | 3646€ |
2022-09-22 | 9 | PL DES CEDRES | 4 | 85 | 195 | 132900€ | 1564€ |
2022-04-15 | 251 | RTE DE TREVOUX | 5 | 136 | 623 | 337100€ | 2479€ |
2020-04-24 | 55 | ALL SAINT AMOND | 4 | 108 | 545 | 265970€ | 2463€ |
2020-12-11 | 34 | LOT LE VILLAGE | 4 | 90 | 700 | 380000€ | 4222€ |
2022-10-19 | 8 | RES LA PETITE CHARRIERE | 4 | 85 | 477 | 171280€ | 2015€ |
2020-01-03 | 103 | RTE DE TREVOUX | 8 | 187 | 771 | 364350€ | 1948€ |
2019-07-26 | 40 | RTE DE SAINT MARCEL | 5 | 139 | 501 | 438850€ | 3157€ |
2022-12-20 | 9 | IMP DES COLOQUINTES | 7 | 203 | 827 | 573020€ | 2823€ |
2021-08-24 | 4 | IMP DES MERLES | 6 | 119 | 713 | 450000€ | 3782€ |
2020-06-26 | 5969 | GRANGE PIERRE | 6 | 140 | 707 | 450000€ | 3214€ |
2022-11-02 | 357 | RUE DU PETIT JARDIN | 6 | 139 | 700 | 570000€ | 4101€ |
2022-10-13 | 32 | ALL SAINT AMOND | 6 | 144 | 626 | 440000€ | 3056€ |
2020-12-04 | 32 | ALL SAINT AMOND | 6 | 144 | 626 | 332860€ | 2312€ |
2023-01-19 | 92 | RTE DE TREVOUX | 4 | 147 | 320 | 349000€ | 2374€ |
2022-12-01 | 5057 | TARABY | 10 | 240 | 5455 | 45000€ | 188€ |
2021-09-24 | 818 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 944 | 355000€ | 3227€ |
2020-04-16 | 15 | IMP DE L'OCTROI | 2 | 114 | 60 | 129350€ | 1135€ |
2021-07-12 | 59 | ALL DE L'ETANG QUINSON | 4 | 78 | 638 | 445000€ | 5705€ |
2019-11-15 | 13 | IMP DES SAPINS | 3 | 108 | 835 | 185000€ | 1713€ |
2022-07-07 | 31 | IMP DE L'OCTROI | 3 | 58 | 47 | 70500€ | 1216€ |
2020-03-27 | 393 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 920 | 335000€ | 2577€ |
2020-03-13 | 31 | IMP DE L'OCTROI | 3 | 58 | 47 | 139200€ | 2400€ |
2022-07-25 | 48 | IMP DES ROSES | 6 | 128 | 737 | 498000€ | 3891€ |
2021-04-30 | 5001 | VILLAGE | 2 | 45 | 350 | 220000€ | 4889€ |
2022-04-22 | 629 | GR GRANDE RUE | 5 | 180 | 0 | 415000€ | 2306€ |
2021-07-30 | 128 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 90 | 499 | 449000€ | 4989€ |
2020-12-17 | 8 | LOT LE PIERROT | 5 | 125 | 800 | 400000€ | 3200€ |
2022-11-18 | 68 | RUE DE LA DOMBES | 6 | 187 | 280 | 530000€ | 2834€ |
2020-12-14 | 86 | PL DE L'EGLISE | 3 | 98 | 582 | 419000€ | 4276€ |
2023-04-05 | 40 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 724 | 388950€ | 3268€ |
2022-03-18 | 50 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2020-07-31 | 40 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 119 | 724 | 354550€ | 2979€ |
2019-07-10 | 42 | RTE DE LA SABLIERE | 5 | 95 | 1196 | 240000€ | 2526€ |
2020-04-15 | 97 | IMP DU THIVON | 4 | 112 | 678 | 285000€ | 2545€ |
2021-12-17 | 57 | RTE DE LA SABLIERE | 4 | 104 | 822 | 416900€ | 4009€ |
2020-03-06 | 44 | RTE DE LA SABLIERE | 6 | 152 | 594 | 270000€ | 1776€ |
2019-08-12 | 3 | IMP DES BOULES | 5 | 92 | 707 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-01 | 33 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 761 | 285850€ | 3176€ |
2022-07-05 | 19 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 125 | 1038 | 620000€ | 4960€ |
2022-09-15 | 86 | CHE DU CASARD | 5 | 137 | 660 | 447000€ | 3263€ |
2022-07-18 | 5 | IMP DES DOMBES | 5 | 91 | 711 | 200000€ | 2198€ |
2020-07-21 | 86 | IMP DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 103 | 552 | 200000€ | 1942€ |